RA02P- Roses, centre : appartements de nouvelle construction .

Découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de Roses avec Remax Brava !

Plongez dans le charme de notre résidence exclusive de construction neuve, stratégiquement située dans l un des meilleurs emplacements de la ville. Chez Remax Brava, nous proposons une large gamme d options, allant de confortables appartements de deux  chambre et deux salles de bains à de superbes penthouses de trois chambres. Nous disposons également d appartements de deux chambres pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.

Située sur la célèbre Rambla de Roses, à Riera Gingolers, notre résidence vous offre le confort d avoir tous les commerces et services à portée de main, littéralement à quelques pas de votre porte. Imaginez vous promener dans les rues pittoresques pleines de vie, avec une grande variété de restaurants, cafés et boutiques, tout en respirant l air frais de la mer. La plage n est qu à 100 mètres et certains appartements offrent une vue sur la mer.

Construite selon les normes de qualité les plus élevées, chaque détail de nos logements a été soigneusement conçu pour vous offrir un confort et un bien-être maximum. Des finitions élégantes de haute qualité aux vastes terrasses offrant une vue imprenable sur l environnement, chaque aspect de nos logements vous fera sentir au paradis.

Ne manquez pas cette occasion de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un emplacement enviable et avec toutes les commodités à votre disposition. Venez découvrir votre nouveau chez-vous au centre piétonnier de Roses avec Remax Brava ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d informations et réservez votre visite dès aujourd hui.

Nos caractéristiques de construction comprennent :

• FONDATIONS ET STRUCTURE

- Fondations et retenues de terre réalisées en béton armé, conformément à l étude géotechnique, à la réglementation en vigueur et au Code technique du bâtiment (CTE). - Structure générale du bâtiment réalisée en béton armé.

• FAÇADES

- Façades extérieures du bâtiment enduites sur isolation thermique de type SATE ou similaire, montées sur paroi intérieure en briques perforées. - Double isolation thermique à l extérieur et doublage intérieur en plaques de plâtre sur structure métallique galvanisée. - Socle du rez-de-chaussée revêtu de parement en pierre naturelle.

• TOITURES

- Toiture principale du bâtiment terminée avec des tuiles en céramique, correctement imperméabilisée et isolée pour garantir son étanchéité et son isolation thermique. - Terrasses des penthouses sur toiture plate accessible avec finition en grès cérame adapté à l extérieur. - Toiture plate accessible à l arrière du bâtiment, destinée à l entretien des installations et à l emplacement des unités extérieures de climatisation, avec finition en carreaux de céramique.

• MENUISERIES EXTÉRIEURES ET VITRAGES

- Menuiseries extérieures en aluminium laqué marque CORTIZO ou similaire, avec rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité avec lame d air intermédiaire. - Volets roulants motorisés en lames d aluminium avec isolation thermique. - Balustrades des balcons en structure métallique en acier galvanisé et finition émaillée.

• CLOISONS INTÉRIEURES

- Séparation entre logements par mur en briques perforées, doublé des deux côtés avec cloison en plaques de plâtre sur structure métallique galvanisée et isolation thermique/acoustique intérieure. - Distribution intérieure des logements avec cloisons en plaques de plâtre, structure métallique galvanisée et isolation thermique/acoustique. Utilisation de plaques de plâtre hydrofuge dans les zones humides.

• MENUISERIES INTÉRIEURES

- Porte d entrée du logement avec serrure de sécurité à trois points d ancrage, finition extérieure en placage chêne et finition intérieure laquée blanche. - Portes intérieures lisses en MDF, finition laquée blanche mate, avec quincaillerie et fermetures en acier inoxydable. - Placards encastrés dans les pièces selon les plans, avec portes en MDF finition laquée blanche mate et intérieurs en mélamine finition textile, équipés d étagère et de barre de suspension.

• REVÊTEMENTS DE SOL

- Revêtement de sol général des logements en grès cérame, avec plinthes en MDF laqué blanc. - Utilisation de grès cérame antidérapant pour l extérieur sur les terrasses à usage privé.

• REVÊTEMENTS ET FAUX PLAFONDS

- Faux plafond en plaques de plâtre dans la cuisine, les salles de bains et les zones de passage, avec enduit de plâtre dans le reste des espaces. - Revêtement des murs et plafonds des pièces sèches avec peinture plastique lisse de couleur claire. - Revêtement des salles de bains avec carrelage rectifié.

• CUISINES ET ÉQUIPEMENTS

- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, distribués selon la typologie du logement, avec plan de travail et façade entre les meubles en porcelaine. - Évier en acier inoxydable d un bac avec robinetterie monocommande marque HANSGROHE ou similaire. - Équipement de cuisine avec plaque à induction, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle intégré de marque BOSCH ou similaire.

• SANITAIRES ET ROBINETTERIE

- WC suspendu avec réservoir encastré en porcelaine vitrifiée marque ROCA ou similaire, avec abattant à fermeture amortie. - Meuble de salle de bains suspendu avec lavabo en céramique intégré. - Bac à douche en résine couleur blanche. - Robinetterie monocommande sur lavabos et colonne thermostatique avec effet pluie dans la douche, marque HANSGROHE ou similaire. - Miroirs dans les salles de bains avec éclairage indirect. - Parois de douche sur mesure en verre transparent avec traitement anti-calcaire. - Radiateurs sèche-serviet

tes électriques.

• CLIMATISATION ET EAU CHAUDE SANITAIRE

- Système individuel pour chaque logement avec pompe à chaleur aérothermique pour la production d eau chaude sanitaire. - Système de climatisation par conduits air froid et chaud.

• PLOMBERIE ET ASSAINISSEMENT

- Réseau séparatif des eaux usées et pluviales, et drains avec section et diamètre appropriés selon la réglementation. - Colonnes d évacuation en PVC insonorisé.

• ÉLECTRICITÉ, ÉCLAIRAGE ET SPÉCIALITÉS

- Installation et prises de télécommunications selon le règlement REBT-ITC. - Éclairage avec spots encastrés dans les cuisines, les salles de bains et les couloirs. - Mécanismes des logements de la marque SIMON, ou similaire. - Prises de télévision et téléphone pour le haut débit dans le salon-salle à manger-cuisine et la chambre principale.

• ESPACES COMMUNS

- Entrée du bâtiment, paliers et escaliers avec finition en pierre naturelle. - Rambarde métallique avec finition émaillée. - Parements verticaux du hall au rez-de-chaussée finis avec une combinaison de panneaux en bois et de peinture, le reste des paliers étant plâtrés et peints. - Éclairage avec lampes à faible consommation dans les zones communes intérieures et extérieures du bâtiment. - Ascenseur adapté avec une capacité pour 6 personnes. - Interphone électronique.

Prix à partir de 310 000 € jusqu à 520 000 € - Local commercial 590 000 €