FIM04 - Figueres, Vilafant : Terrain à vendre à Vilafant, Figueres – Opportunité d investissement dans l Alt Empordà

Ce terrain exclusif à vendre à Vilafant, Figueres , d une superficie de 5 500 m², bénéficie d un zonage tertiaire , idéal pour le développement de projets hôteliers, de bureaux, de restauration, de commerces ou de services . Une excellente opportunité d investissement dans la région de l Alt Empordà, stratégiquement située à proximité de l autoroute AP-7, de la gare TGV AVE de Figueres et du centre logistique d Amazon.

Situation stratégique dans l Alt Empordà

Ce terrain à Vilafant est situé dans une zone à fort dynamisme économique et présentant un grand potentiel de développement :

• À seulement 2 km de la sortie A9-E15.
• À 3 km de la gare AVE de Figueres.
• À 20 km de la baie des Roses et de ses plages.
• À 25 km de la frontière française.

De plus, sa proximité avec le centre logistique d Amazon , qui emploie plus de 1 500 personnes, accroît considérablement la demande de services dans la région et la rend très attractive pour les investisseurs et les promoteurs.

Utilisations autorisées et possibilités de développement

La réglementation actuelle en matière d urbanisme autorise une grande variété d usages, faisant de ce terrain constructible à Vilafant un investissement flexible et polyvalent :

• Hôtellerie, restauration, bureaux et services privés.
• Espaces de loisirs, spectacles et activités récréatives.
• Usage commercial jusqu à 1 000 m² de surface de vente et 1 400 m² de surface construite.
• Services liés aux automobiles, aux stations-service, aux entrepôts et même au logement, conformément à la réglementation.

Paramètres clés de planification urbaine

• Superficie minimale du terrain : 2 000 m².
• Façade minimale : 20 mètres.
• Hauteur réglable : jusqu à 10,50 m (rez-de-chaussée + 2 étages).
• Capacité de construction : 0,80 m²/m² avec un taux d occupation maximal de 80 %.
• Retraits : 5 m sur les côtés et à l arrière, 25 m face à la route N-IIa.
• Parking : 1 place pour 200 m² construits.
• Densité maximale : 2 logements.

Investissement à fort potentiel de rentabilité

Son emplacement privilégié, combiné à sa proximité avec la France et la Costa Brava, fait de ce terrain une excellente option pour développer des projets à forte visibilité et à forte rentabilité.

Si vous recherchez des terrains à vendre à Figueres – Vilafant pour investir dans l Alt Empordà, il s agit d une proposition unique pour les promoteurs et les investisseurs qui valorisent l accessibilité, la connectivité et la croissance.

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Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.

Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772