ANGV01 - Angles, locaux commerciaux ; Deux locaux commerciaux spacieux sont à vendre, situés au premier étage d un immeuble avec ascenseur et un seul voisin , garantissant calme et intimité. D une surface totale de 314,92 m² construits + 299 m² utiles , ces locaux d angle bénéficient d une excellente luminosité naturelle et offrent de multiples possibilités d aménagement.

Les deux locaux ont fait l’objet d’un projet préliminaire approuvé par le Conseil municipal d’Anglès en vue de leur transformation en logements , avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements et un studio .

Idéal pour les investisseurs

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier de Gérone . Ces espaces offrent un fort potentiel de rentabilité , qu ils soient transformés en logements ou utilisés à des fins commerciales ou professionnelles.

Autres utilisations possibles

Grâce à leur agencement et à leur emplacement exceptionnels, les locaux peuvent également être adaptés à d autres projets, tels que :

• École ou académie
• espace de coworking ou espace créatif
• Études professionnelles
• centre médical ou salle de sport
• Bureaux

Avantages et environnement

• Investissement sûr et diversifié dans une zone à forte demande de logements
• Excellente visibilité grâce à sa position en angle
• Emplacement central et bien desservi
• Un seul voisin sur la propriété
• Immeuble avec ascenseur

Les locaux sont actuellement inoccupés et ne possèdent pas de certificat énergétique.

📞 Contactez-nous pour plus d informations ou pour programmer une visite. Une opportunité unique d investir à Anglès et de transformer ces locaux en un projet moderne et rentable, bénéficiant de toutes les garanties d urbanisme nécessaires.