OC08- Olot, maison mitoyenne.

Grande maison de ville avec garage exceptionnel et espaces polyvalents à Olot.

Profitez d une surface habitable réellement fonctionnelle, du calme d un quartier résidentiel et d un garage pouvant accueillir tout type de matériel. Si vous recherchez une maison spacieuse à Olot pour travailler, ranger, créer ou simplement vivre confortablement et en toute sécurité, ne cherchez plus !

• Ce que cela résout

De l espace pour tous vos besoins, avec une pièce de vie principale confortable et fonctionnelle à l étage, et au rez-de-chaussée un garage – une rareté dans le quartier – suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs voitures, un atelier, du rangement, du matériel de sport, voire un bureau. Profitez du calme et de la tranquillité d une rue résidentielle et familiale, à proximité des commodités d Olot, sans sacrifier la quiétude. La propriété est en bon état et habitable, avec la possibilité d être modernisée selon vos goûts. Un loft polyvalent constitue un atout unique : il peut servir de bureau, de salle de jeux, d espace de travail ou de grand espace de rangement. Le sous-sol, quant à lui, est idéal pour des archives ou un entrepôt.

• Plan d étage

Surface habitable totale selon le cadastre : 373 m². Maison principale d’environ 133 m² comprenant quatre chambres, un séjour/salle à manger avec accès extérieur, une cuisine séparée, une salle de bains complète et des toilettes invités. Garage ou rez-de-chaussée d’environ 130 m² avec accès facile pour plusieurs véhicules, atelier ou espace de rangement, et une salle de bains complète. Sous-sol ou espace de rangement d’environ 59 m² pouvant servir de stockage, d’archives ou de local technique. Grenier d’environ 50 m² à usage multiple, non considéré comme faisant partie de la surface habitable principale. Grande maison jumelée, mais non une villa individuelle.

• Pourquoi est-ce compétitif à Olot ?

Superficie et fonctionnalité supérieures à la moyenne. Garage exceptionnel qui la distingue des maisons similaires. Quartier résidentiel établi, à proximité de toutes les commodités. Prix ajusté en fonction du marché, de la superficie réelle et de l agencement des pièces.

• À qui cela convient-il ?

Pour les familles qui privilégient l espace, le rangement et l organisation. Pour les travailleurs indépendants et les professionnels qui ont besoin d un grand garage et d un bureau à domicile. Pour les acheteurs qui valorisent l espace et les possibilités.

• État de la propriété

Structure et fonctionnalité en bon état. Finitions d origine et classiques.

• Visites et documentation

Plans d étage et explication des surfaces disponibles pour les personnes réellement intéressées.

• Potentiel supplémentaire

L acquisition d une parcelle urbaine adjacente est possible pour agrandir le jardin, préserver l intimité ou anticiper l avenir. Cette offre est réservée aux acheteurs qualifiés ayant déjà bien avancé dans leur processus d achat.

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• Site web : www.remaxcostabrava.es

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Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.

Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772