RA02P - Roses, centre : appartements neufs à partir de 310 000 €

Découvrez votre nouvelle maison au cœur de Roses avec Remax Brava !

Laissez-vous séduire par le charme de notre résidence neuve et exclusive, idéalement située dans l un des quartiers les plus prisés de la ville. Chez Remax Brava, nous proposons un large choix d appartements, du confortable T3 au somptueux penthouse T4. Nous disposons également d appartements T3 adaptés à vos besoins et à votre style de vie.

Située sur l emblématique Rambla de Roses, à Riera Gingolers, notre résidence vous offre l avantage d avoir tous les commerces et services à portée de main, à deux pas de votre porte. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques et animées, bordées de restaurants, cafés et boutiques, tout en respirant l air marin. La plage est à seulement 100 mètres et certains appartements offrent une vue sur la mer.

Construites selon les normes de qualité les plus exigeantes, nos maisons ont été conçues dans les moindres détails pour vous offrir un confort et un bien-être optimaux. Des finitions élégantes et haut de gamme aux vastes terrasses offrant des vues imprenables sur les environs, chaque aspect de nos maisons vous donnera l impression d être au paradis.

Ne manquez pas cette occasion de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir votre nouvelle maison au cœur piétonnier de Roses avec Remax Brava ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre visite aujourd’hui.

Nos caractéristiques de construction comprennent :

• FONDATIONS ET STRUCTURE

- Fondations et soutènement des terres réalisés en béton armé, conformément à l étude géotechnique, à la réglementation en vigueur et au Code technique du bâtiment (CTE). - Structure générale du bâtiment réalisée en béton armé.

• FAÇADES

- Façades extérieures du bâtiment enduites de stuc sur isolation thermique SATE ou équivalent, fixée sur un mur intérieur en briques perforées. - Double isolation thermique extérieure et intérieure en plaques de plâtre sur structure métallique galvanisée. - Soubassement du rez-de-chaussée revêtu de pierre naturelle.

• COUVERTURES

- Toiture principale du bâtiment revêtue de tuiles céramiques, parfaitement étanche et isolée pour garantir son étanchéité à l eau et son isolation thermique. - Terrasses du penthouse sur un toit-terrasse accessible, revêtu de grès cérame adapté à un usage extérieur. - Toit-terrasse accessible à l arrière du bâtiment, destiné à la maintenance des installations et à l accueil des unités de climatisation extérieures, revêtu de tuiles céramiques.

• MENUISERIE EXTÉRIEURE ET VITRERIE

- Menuiseries extérieures en aluminium laqué, marque CORTIZO ou équivalent, avec rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité avec chambre d air intermédiaire. - Stores enrouleurs motorisés à lames en aluminium à isolation thermique. - Garde-corps de balcon en structure métallique galvanisée et finition émaillée.

• DIVISIONS INTÉRIEURES

- Séparation des logements par un mur en briques perforées, revêtu de plaques de plâtre sur une ossature métallique galvanisée et doté d une isolation thermique et acoustique intérieure. - Aménagement intérieur des logements avec cloisons en plaques de plâtre, ossature métallique galvanisée et isolation thermique et acoustique. Utilisation de plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.

• MENUISERIE D INTÉRIEUR

- Porte d entrée avec système de verrouillage à trois points, finition extérieure chêne brossé et finition intérieure laquée blanche. - Portes intérieures lisses en MDF laqué blanc mat, quincaillerie et serrures en acier inoxydable. - Placards intégrés dans les chambres, conformément aux plans, avec portes en MDF laqué blanc mat et intérieur en mélaminé avec revêtement textile, équipés d une étagère et d une tringle.

• TROTTOIRS

- Revêtements de sol intérieurs généraux des logements en grès cérame, avec plinthes en MDF laqué blanc. - Utilisation de grès cérame antidérapant pour les terrasses privatives extérieures.

• REVÊTEMENTS MURAUX ET FAUX PLAFONDS

- Plafond suspendu en plaques de plâtre dans la cuisine, les salles de bains et les couloirs, avec enduit dans les autres espaces. - Murs et plafonds des pièces sèches recouverts d une peinture plastique lisse de couleur claire. - Salles de bains carrelées avec des carreaux de porcelaine rectifiée.

• CUISINES ET ÉQUIPEMENTS

- Cuisine équipée de meubles hauts et bas, agencés selon le type de logement, avec plan de travail et crédence en porcelaine entre les meubles. - Évier une cuve en inox avec robinet mitigeur (HANSGROHE ou équivalent). - Équipements de cuisine : plaque à induction, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle intégré (BOSCH ou équivalent).

• ARTICLES SANITAIRES ET ROBINETTERIE

- WC suspendu avec réservoir encastré, en porcelaine vitrifiée ROCA ou équivalent, avec abattant à fermeture ralentie. - Meuble vasque suspendu avec vasque en céramique intégrée. - Receveur de douche en résine blanche. - Robinetterie mitigeuse pour les lavabos et colonne de douche thermostatique effet pluie, HANSGROHE ou équivalent. - Miroirs de salle de bains avec éclairage indirect. - Parois de douche sur mesure en verre clair traité anticalcaire. - Sèche-serviettes électriques.

• CLIMATISATION ET EAU CHAUDE DOMESTIQUE

- Système individuel pour chaque logement avec pompe à chaleur aérothermique pour la production d eau chaude sanitaire. - Système de climatisation gainable pour le chauffage et le refroidissement.

• PLOMBERIE ET ASSAINISSEMENT

- Systèmes de drainage des eaux usées et pluviales séparés, et canalisations de section et de diamètre conformes à la réglementation. - Descentes d eaux pluviales sanitaires en PVC insonorisées.

• ÉLECTRICITÉ, ÉCLAIRAGE ET OFFRES SPÉCIALES

- Installation et prises de télécommunications conformes à la réglementation REBT-ITC. - Spots encastrés dans les cuisines, salles de bains et couloirs. - Interrupteurs et prises électriques de marque SIMON ou équivalent. - Prises TV et téléphone pour l accès internet haut débit dans le séjour/salle à manger/cuisine et la chambre principale.

• ESPACES COMMUNS

- Entrée, paliers et escaliers revêtus de pierre naturelle. - Garde-corps en métal émaillé. - Surfaces verticales de l entrée du rez-de-chaussée habillées de panneaux de bois et de peinture ; les autres paliers sont enduits et peints. - Éclairage écoénergétique dans les parties communes intérieures et extérieures de l immeuble. - Ascenseur accessible d une capacité de 6 personnes. - Interphone vidéo.

Les prix varient de 310 000 € à 520 000 €.

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.