EH19 - Empuriabrava, Cavall de Mar : Maison rénovée exclusive à vendre.

Découvrez cette maison exclusive à Empuriabrava , située dans l un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Brava. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la promenade du front de mer, cette propriété récemment rénovée offre un parfait équilibre entre luxe et confort.

Principales caractéristiques de la propriété :

• Emplacement de choix : Situé au cœur d Empuriabrava, à quelques minutes de toutes les commodités.
• Amarrage privé : La maison dispose d un grand amarrage mesurant 14 x 4,5 mètres, idéal pour les voiliers et les bateaux, à seulement 50 mètres de la sortie du canal, sans avoir besoin de traverser de ponts.
• Espaces spacieux : Répartie sur quatre étages avec un accès sécurisé par ascenseur depuis la rue, la maison offre de multiples espaces alliant fonctionnalité et design.

Répartition des biens :

Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous trouverez l’ascenseur privé. Ce niveau comprend deux places de parking, l’une dans un garage intérieur et l’autre à l’extérieur de la maison. Il dispose également d’une buanderie avec chauffage aérothermique, d’une pièce pouvant servir de bureau, de débarras ou de chambre, ainsi que d’une salle de bain complète avec douche. Un accès direct à l’amarrage est possible depuis ce niveau.

Premier étage : Deux chambres spacieuses. L’une donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le canal principal d’ Empuriabrava . L’autre chambre donne sur le port. Les deux chambres sont équipées d’une climatisation à haute performance (Mitsubishi) et partagent une salle de bain complète avec douche.

Au deuxième étage : une élégante cuisine ouverte, équipée d’électroménager haut de gamme (Balay) et d’un plan de travail en Silestone, ravira les amateurs de cuisine moderne. Le séjour-salle à manger, également climatisé, s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le port, idéale pour les petits déjeuners en famille ou les réceptions.

Troisième étage : L’étage supérieur de la maison abrite une suite spectaculaire avec salle de bains privative et tout le confort moderne. La suite donne directement sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour se détendre au soleil ou profiter d’un barbecue en plein air.

Idéal pour les passionnés de voile :

Si vous êtes passionné de bateaux et de voile, cette maison est faite pour vous. Grâce à son grand quai et son accès facile aux canaux d Empuriabrava, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du mode de vie maritime qu offre la Costa Brava .

Ne manquez pas cette occasion d acquérir cette maison d exception à Empuriabrava . Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d informations.

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.