HOLL01 l Hospitalet de Llobregat, locaux.

Vous recherchez un bien immobilier commercial à fort potentiel, idéalement situé dans la zone métropolitaine de Barcelone ?

RE/MAX Brava présente cet espace commercial à vendre au cœur de L Hospitalet de Llobregat , idéal pour commerces, bureaux ou services. Son agencement modulable, avec des pièces spacieuses et bien délimitées, permet une adaptation aux besoins de toute activité. Une conversion en habitation est envisageable.

Détails de la propriété :

• Bon état de conservation
• Accès direct depuis la rue : idéal pour l entrée des clients ou le chargement et le déchargement.
• 4 espaces distincts : réception, salon, bureau et zone de service
• Façade de 7 mètres linéaires, idéale pour la visibilité et la mise en valeur.
• 1 salle de bain complète + 1 toilette
• Hauteur sous plafond : 3,8 mètres
• Construit en 1931, avec une structure solide et fonctionnelle
• Locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• 195 m²

Fonctionnalités supplémentaires :

• Possibilité de réaménagement intérieur en fonction des besoins de l entreprise
• Entouré de commodités : supermarchés, banques, écoles, centres médicaux, salles de sport, restaurants, hôtels, stations-service et bien plus encore.
• À seulement 10 minutes de Barcelone et 14 minutes de l’aéroport Josep Tarradellas – El Prat
• Accès facile aux autoroutes B-20, B-10, C-31 et A-2
• Près de la Plaza del Ayuntamiento, Av. del Carrilet et Carretera de l Hospitalet
• Excellente desserte par le métro (lignes L1 et L8), les lignes Rodali (R1 à R7, R50 et R60) et les bus urbains et interurbains.
• Zone commerciale active et établie

Usages autorisés conformément à l article 302 du Plan général métropolitain :

• Logement
• Industrie et stationnement
• Installations sanitaires, sportives, culturelles, religieuses et récréatives
• Bureaux
• Commercial
• Résidentiel

Description:

Locaux commerciaux à l agencement modulable, avec des pièces spacieuses et bien définies, permettant d adapter l espace aux besoins de toute entreprise.

Situé dans l un des quartiers les plus dynamiques de la commune, ce local bénéficie d une excellente visibilité, d une desserte par les transports en commun et d une proximité avec les grands axes routiers . Grâce à sa façade de 7 mètres, sa belle hauteur sous plafond et sa structure en bon état, vous pouvez optimiser votre espace de travail, réduire vos coûts et améliorer l expérience client.

De plus, il est actuellement loué , ce qui en fait une option idéale également pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats et un actif bien situé.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d investissement immobilier à L Hospitalet de Llobregat. Contactez-moi dès aujourd hui pour plus d informations ou pour organiser une visite.

RE/MAX BRAVA G, Gérone & RE/MAX BRAVA, Roses.

Vos alliés dans la recherche de la maison parfaite !

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Courriel : brava@remax.es

Site web : www.remaxcostabrava.es

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.