ARMH01 L Armentera, maison de village.

Vous recherchez une charmante et spacieuse maison de ville à vendre à L Armentera, offrant un fort potentiel ? Ce bien, avec plus de 190 m² de surface habitable, représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, dans l un des quartiers les plus prisés de l Alt Empordà.

Située au cœur de L Armentera, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, cette maison a conservé le charme typique des maisons de village catalanes et offre des intérieurs spacieux, un patio, une terrasse et des espaces à rénover, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Plan de la maison

La maison est divisée en deux parties reliées par une cour intérieure de 26 m², dont 15 m² sont couverts, offrant un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle ou créer un coin détente.

Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, on trouve :

• Accès à la cour et à un bâtiment annexe de deux étages de 26 m² par étage, sous réserve d achèvement
• Accès au sous-sol (1,95 m de hauteur) comprenant plusieurs pièces totalisant 50 m² de surface utile.
• Garage fermé de 14 m²
• Récepteur

La partie la plus habitable de la maison se situe au premier étage :

• Salle de bain entièrement rénovée
• Salle à manger lumineuse de 21 m²
• Cuisine séparée de 8 m²

Le deuxième étage, actuellement le moins rénové, comprend :

• Quatre pièces (9 m², 8 m², 13 m² et 20 m²), cette dernière bénéficiant d une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, idéale pour créer un studio ou une suite de charme.
• Toilettes de 4 m²
• Accès à la terrasse et au bâtiment annexe
• Buanderie couverte
• Deux chambres (8 m² et 13 m²)

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison avec patio au cœur de L Armentera, offrant la possibilité de rénover et d aménager les espaces selon leurs besoins. Avec toutes les commodités accessibles à pied, un accès facile aux grands axes routiers et un cadre paisible, c est une excellente option pour y vivre ou investir.

Si vous souhaitez acheter une maison à rénover à L Armentera, c est l occasion rêvée.

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Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.

Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772