FIM03 - Figueres, Vilafant : terrain à vendre dans une zone commerciale stratégique à usage commercial ou hôtelier.

Superficie : 5 500 m² | Usage : secteur tertiaire, hôtellerie, bureaux, restauration, commerces et autres

Vous recherchez un terrain à vendre à Figueres – Vilafant, bénéficiant d un emplacement stratégique et d un fort potentiel d investissement ? Ce terrain de 5 500 m² représente une opportunité unique au cœur de l Alt Empordà, idéale pour des projets commerciaux, hôteliers ou de services.

Emplacement privilégié à Vilafant Figueres

Située dans l une des zones les plus dynamiques et à la croissance économique la plus rapide de la Costa Brava, cette terre bénéficie d une connectivité incomparable :

• 2 km de la sortie d autoroute AP-7 (A9-E15)
• A 3 km de la gare AVE Figueres-Vilafant
• À 20 km de la baie des Roses et des plages de la Costa Brava
• 25 km de la frontière française
• À seulement 3 km du centre logistique d Amazon , qui compte plus de 1 500 employés

Sa proximité avec la France et les principaux axes de communication fait de ce territoire un point stratégique pour les entreprises à vocation internationale.

Usages autorisés conformément à la réglementation d urbanisme

• Hôtellerie, bureaux et services privés
• Restauration, spectacles et usages récréatifs
• Commercial : jusqu à 1 000 m² de surface de vente et 1 400 m² de surface construite
• Services automobiles (station-service, etc.)
• Logement et stockage (selon les conditions du PEU)

Principaux paramètres d urbanisme

• Superficie minimale des parcelles : 2 000 m²
• Façade minimale : 20 m
• Hauteur réglementaire : 10,50 m (rez-de-chaussée + 2 étages)
• Indice de construction : 0,80 m²/m²
• Taux d occupation maximal : 80 %
• Reculs : 5 m (latéralement/à l arrière) et 25 m en avant de N-IIa
• Parking : 1 place pour 200 m²
• Densité maximale : 2 logements

Une opportunité d’investissement à Figueres – Alt Empordà

Ce terrain à Vilafant offre une grande visibilité, une excellente accessibilité et un fort potentiel de développement , ce qui en fait une option idéale pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant se développer dans une zone à fort dynamisme économique.

Si vous recherchez un terrain à vendre à Figueres – Vilafant, au cœur de la Costa Brava , bénéficiant d une situation stratégique à proximité de l autoroute, du TGV AVE et de la frontière française, voici votre chance.

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Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.

Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772