EV10-Empuriabrava, Villa . Villa de luxe exclusive à Empuriabrava (Costa Brava) conçue pour profiter d un style de vie méditerranéen unique, avec de grands espaces, une lumière naturelle abondante et un confort haut de gamme tout au long de l année.

Avec une surface construite de 381 m² , dont 216 m² habitables et 109 m² de surface utile , cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et élégant. Située sur un terrain de 753 m² exposé plein sud , elle garantit une luminosité naturelle optimale et une intimité préservée dans l un des quartiers résidentiels les plus prisés d Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et du port de plaisance.

✨ Distribution et espaces

La propriété est répartie sur 2 étages , alliant design contemporain et fonctionnalité, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme sur la Costa Brava.

🌴 Extérieur et style de vie méditerranéens

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour sous le climat méditerranéen, profiter du soleil dans votre piscine privée et avoir la plage et le port de plaisance d Empuriabrava à deux pas.

🔥 Confort premium

Certificat énergétique : Consommation : 91 kWh/m² an Émissions : 22 kg CO₂/m² an

📍 Emplacement stratégique – Empuriabrava, Costa Brava

Occasion en excellent état

Construit en 2013

Armoires encastrées

portails électriques

Stores et rideaux automatiques

Climatisation

Chauffage au sol

Terrain spacieux offrant une intimité

Des espaces conçus pour les loisirs, les réunions et la détente

Jardin avec espace détente

Piscine privée

Garage pour 2 voitures + pièce de rangement

Terrasse et balcon avec vue dégagée

5 salles de bain complètes

Cuisine américaine moderne et entièrement équipée

Salon spacieux avec cheminée et grandes fenêtres

3 suites et 2 chambres idéales pour les familles et les invités

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.