SFA07 Sant Feliu De Guíxols. Sol.

Un bien conçu pour les investisseurs, pas pour y vivre.

Cet appartement n est pas pour quelqu un qui veut déménager demain. Il est pour quelqu un qui veut faire fructifier son argent pendant qu il réfléchit à ses projets à moyen terme.

Il s agit d un appartement en plein cœur de Sant Feliu de Guíxols , actuellement loué et bénéficiant d un bail en cours de deux ans et demi pour un loyer de 630 € par mois . Dès le premier jour, vous investissez dans un bien qui génère déjà des revenus.

Qu achetez-vous ?

Situation : en plein centre-ville, avec tous les services à proximité et une vue mer lointaine mais bien réelle.

Étage : troisième sans ascenseur

Agencement : 3 chambres, 1 salle de bain, séjour/salle à manger et petit balcon/espace de séchage

Superficie : 101 m²

Prix de vente : 149 000 €

C est un appartement spacieux, bien situé et déjà loué. Ce n est pas un logement pour y habiter immédiatement ; c est un bien à ajouter à un portefeuille immobilier.

Pourquoi c est une option intéressante pour les investisseurs

Zone d implantation : centre de Sant Feliu de Guíxols, environs avec une demande locative soutenue.

Rentabilité brute approximative : environ 5 % par an avec le loyer actuel, avec possibilité d amélioration à la fin du contrat si celui-ci s adapte au marché.

Contrat actuel : 630 €/mois pendant deux ans et demi, ce qui assure la stabilité et la prévisibilité des paiements.

Revenus dès le premier jour : pas besoin de chercher un locataire, ils sont déjà installés et paient.

Questions clés

Est-ce que cet appartement est habitable immédiatement ? Non. Il est vendu avec un locataire et un bail en cours. C est un investissement locatif, et non un logement à habiter immédiatement.

Le locataire est-il solvable ? Oui, il est à jour dans ses paiements et dispose d’un contrat valide, ce qui est rassurant du point de vue du recouvrement.

Que se passe-t-il à la fin du bail ? Vous pouvez décider de le renouveler avec le même locataire, de modifier les conditions de location ou de remettre le bien sur le marché avec un loyer différent qui reflète la situation actuelle.

Est-ce une « bonne affaire » ? Non. C est une offre raisonnable : un prix adapté au secteur, un locataire déjà en place et un rendement brut attractif pour un investisseur qui valorise la stabilité et le potentiel de croissance.

Visites et profil

Les visites ont lieu uniquement le samedi matin et s adressent aux investisseurs ou aux acheteurs à la recherche d un bien rentable , et non à ceux qui souhaitent déménager rapidement.

Si vous recherchez un investissement sûr, avec des chiffres clairs et un locataire déjà installé dans le salon, cet appartement pourrait correspondre à votre stratégie.

Nous pouvons parler des choses importantes quand vous le souhaitez : chiffres, échéances et scénarios futurs .

📞 Téléphone : +34 972 977 797 📩 Courriel : brava@remax.es 🌐 Site web : www.remaxcostabrava.es

🏡 Vous n achetez pas seulement un appartement. Vous achetez un investissement qui vous convient.